广州房屋补偿
广州房屋补偿
广州国有土地上的住宅，未来搬迁费或将从每户不低于2000元，上调至每户不低于5000元。
对于这一新修订的新规等，广州市住房和城乡建设局自2020年5月8日—2020年5月17日期间，向公众公开征求《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》的意见。
按照广州市人大对规范性文件进行合法性审查时提出的修改意见，广州住建局根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定，对文稿进行了修订，形成《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》。
据了解，广州最早于2011年9月6日出台《关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的实施意见》（穗府〔2011〕17号，此后分别于2014年、2017年都有对该意见或办法进行修订。
2019年10月，广州市人大对2017版的《实施办法》进行合法性审查时提出修改有关资金拨付条款的意见，表示部分内容已不能完全满足城市建设和房屋征收工作实际需求，需进一步完善。
此次广州住建局新草拟的《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》（下简称《实施办法》）中，主要修订了6项内容等。
首先，明确非住宅的征收奖励标准和搬迁时限奖励标准，均以住宅奖励标准为参考：非住宅征收奖励加上非住宅价值补偿不得高于同地段同类型非住宅的市场价格；非住宅搬迁时限奖励结合各区提出的以被征收非住宅房屋价值作为计算标的较为科学合理方便，并与住宅搬迁时限奖励上限“15%”保持一致，“征收非住宅房屋的搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋价值的15%以内”。
明确非住宅征收可以实行不同用途房屋的产权调换。产权调换分为两种，一种是相同用途房屋之间的产权调换，如住宅与住宅之间的产权调换；另一种是不同用途房屋之间的产权调换，如住宅与商业之间、商业与工业之间的产权调换等。《征收条例》规定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，但未限定产权调换必须是相同用途房屋之间，即房屋征收部门可以提供不同用途房屋之间的产权调换补偿方案，被征收人也有权利选择。
明确非住宅征收临时安置费的支付标准、支付期限等，按照市住房城乡建设局门户网站公布的所处区位同类型房屋（非住宅包括工业、商业、办公）租金参考价格作为支付标准，并结合非住宅补偿方式的不同予以给付。
值得关注的是，新办法提高了住宅搬迁费标准。在2014年公布的《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（穗府〔2014〕38号）将住宅搬迁费的标准定为每户不低于2000元。广州住建局考虑到六年来物价上涨等因素，并结合各区意见和做法，将该标准上调为每户不低于5000元。
此外，对未经产权登记的建筑的补偿标准也作出调整。将可给予补偿的未经产权登记的建筑的建设时点由1990年4月1日延长至2009年12月31日；且不再限定为货币补偿，无论是货币补偿还是实物补偿均以等价值交换作为原则。
广州期货交易所作用
广州建设期货交易所的意义如下：
其一，广州期货交易所的建设能够弥补大湾区目前金融交易所的短板，有利于大湾区形成分工合理、合作共赢的国际金融枢纽的建设；
其二，广州期货交易所的建设不但能够促进包括法人金融机构与金融资本的进一步区集聚，而且能够吸纳和培育更多的高层次金融人才。
广州房屋租赁合同
广州房屋租赁合同：保护租户权益的重要法律文件
广州，这个繁华的大都市，吸引了众多租房者的目光。在找到满意的房屋之后，签订一份合法的房屋租赁合同变得至关重要。房屋租赁合同是租户和房东之间的法律文件，明确了双方的权益和责任。本文将介绍广州房屋租赁合同的重要性以及其中的关键条款。
1. 合同的目的
广州房屋租赁合同的目的是保护租户的权益，确保租户和房东之间的权利义务关系得到合法有效的明确。合同的签订可以帮助在租赁期间避免纠纷，并为双方提供一份可依据的法律文件。
2. 合同的重要条款
2.1 租金和支付方式
合同应明确规定租金的金额、支付方式以及支付日期。租赁期内的租金支付是租户和房东之间最基本的权益和义务。租户应按时支付租金，而房东要提供合法的租金收据。
2.2 租赁期限
合同应明确规定租赁的起止日期，以及提前终止的条件和手续。租户应在合同规定的期限内使用被租赁的房屋，而房东则要确保在租赁期限内提供合适的居住条件。
2.3 房屋状况和维修责任
合同应详细描述房屋的状况，并明确维修责任的分配。租户应在入住前检查房屋状况，并及时向房东报告任何问题。房东有责任在合理时间内修理房屋的结构和设备。
2.4 押金和违约责任
合同应明确规定租赁押金的金额和使用方式，以及双方的违约责任。租户应按合同规定的方式支付押金，并在合同终止后按规定退还。双方违约时，应承担相应的法律责任。
2.5 合同的终止
合同应明确规定终止合同的条件和程序。租户应提前通知房东终止合同，并按照合同的规定执行退房程序。房东也应在合同终止时提供相应的证明文件。
3. 合同的保护作用
广州房屋租赁合同具有保护租户权益的重要作用。它确保租户在租赁期间享有合法的权益，并给予租户一个可依据的法律文件保护自己的利益。同时，合同也对房东的权益进行了保护，规定了双方的义务和责任。
有了合法的房屋租赁合同，租户可以要求房东按照合同提供相应的居住条件，并在有纠纷时依据合同维护自己的权益。任何一方的违约行为都将对其产生法律责任。而在没有合同保护的情况下，租户可能会面临风险，难以维权。
4. 如何签订合同
要签订一份合法有效的广州房屋租赁合同，租户需要注意以下几点：
- 确保合同内容明确，条款清晰；
- 认真阅读合同，了解自己的权益和义务；
- 如有疑问，可以寻求法律咨询或专业人士的帮助；
- 合同签订时要保留一份复印件，并将原件妥善保存。
5. 租赁纠纷的解决
尽管有合法的房屋租赁合同存在，仍然可能发生租赁纠纷。当遇到纠纷时，租户可以采取以下措施解决问题：
- 与房东协商解决，尽量达成和解；
- 如协商无果，可以向相关房屋租赁监管部门投诉；
- 在需要时，可以寻求法律援助或起诉；
- 保留相关证据，如合同、支付凭证、通信记录等。
总之，广州房屋租赁合同是保护租户权益的重要法律文件。租户在租赁房屋时，应注意签订一份合法有效的房屋租赁合同，以确保自己的权益不受侵犯。同时，在租赁期间也要了解合同的内容，合法维护自己的权益。当发生纠纷时，应寻求合法途径解决问题，维护自己的合法权益。
广州房屋管理条例
第一条 为规范房屋租赁行为，保护房屋租赁当事人的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于本市行政区域内房屋租赁及其监督管理等活动。
本规定所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库以及其他用房。
本规定所称房屋租赁，是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋所有权人或者房屋使用权人将房屋交给他人经营，本人不承担经营风险但获取收益的行为，视为房屋租赁。
法律、法规对公共租赁住房、公有房屋租赁另有规定的，从其规定。
第三条 市房屋行政主管部门负责本市房屋租赁管理工作，并组织实施本规定。
区房屋行政主管部门负责本行政区域内的房屋租赁管理工作，指导和监督街道办事处、镇人民政府开展房屋租赁登记备案工作。
公安机关负责房屋租赁的治安管理和房屋租赁当事人的居住登记。
来穗人员行政管理部门负责组织、协调、指导、督促来穗人员的房屋租赁管理工作。
规划、财政、消防、税务、市场监督、城市管理综合执法等行政管理部门应当按照各自职责，协助实施本规定。
街道办事处、镇人民政府受房屋行政主管部门和公安机关的委托，办理本辖区内房屋租赁登记备案、居住登记、居住证申领受理、发放、签注等事项。
第四条 市、区人民政府应当将房屋租赁服务和管理工作所需经费列入本级财政预算，保障经费投入。
第五条 市房屋行政主管部门应当利用房屋租赁信息服务平台，对收集到的房屋租赁信息实行动态管理,在房屋租赁信息服务平台上建立房屋租赁市场主体信用记录，及时、准确记录市场主体的公共信用信息，并将其纳入信用体系。
房屋、规划、消防、税务、发展改革、市场监督、社会保障、来穗人员、城市管理综合执法等行政管理部门和公安机关以及街道办事处、镇人民政府应当根据各自职责，通过政务服务平台，采集、录入、更新租赁房屋登记备案、消防、治安、商事登记、税务、规划、安全和处罚等方面的信息，实现信息共享。
第六条 市房屋行政主管部门应当采集、汇总房屋租赁信息，对租赁房屋进行分类管理和价格监测，制定房屋租赁合同示范文本，并根据市场变化定期分区域发布不同类型房屋的市场租金参考价。
房屋租赁企业、房地产经纪机构应当配合房屋行政主管部门的市场监测和信息采集工作，通过房屋租赁信息服务平台，按季度向房屋行政主管部门报送房屋租赁成交数据和租金价格等信息。
第七条 市人民政府应当通过增加租赁住房供应、鼓励金融机构提供金融支持、提供基本公共服务保障、落实税收优惠等多种方式，鼓励住房租赁消费，培育和发展住房租赁市场，满足不同层次的住房需求。
鼓励发展规模化、专业化的房屋租赁企业，支持房屋租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，支持个人和单位将房屋委托给房屋租赁企业长期经营。
鼓励村民委员会、农村集体经济组织将符合条件的房屋统一出租，规范管理租赁房屋。
第八条 本市房地产租赁协会、房地产经纪协会应当制定行业自律规范，建立行业服务质量信誉评价机制，协助做好房屋租赁的相关管理工作，接受房屋行政主管部门的指导。
第九条 市房屋行政主管部门应当会同规划、金融、发展改革、市场监督、来穗人员等行政管理部门和公安机关在本规定实施之日起一年内，制定规范房屋租赁企业的具体办法，并向社会公布。
第十条 出租人应当履行下列义务：
(一)向承租人出示身份证明、房屋权属证明或者房屋合法来源资料;
(二)不得向无身份证明的自然人、法人或者其他组织出租房屋;
(三)用于出租的房屋及其附属设施应当符合消防、结构、环境保护等方面的标准和要求，并具备必要的生活、生产条件;
(四)出租住宅的，居住空间的最小出租单位和人均使用面积等应当符合本市住房租赁标准的规定;
(五)厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等原始设计为非居住用途的空间，不得单独出租供人居住;
(六)集中出租房间达到十间以上或者出租的房间内床位数总计达到十五张以上的，应当建立相应的安全管理制度，明确专门的管理人员，设置视频监控、消防设施、器材和安全通道，并进行信息登记;
(七)告知非本市户籍的承租人和居住人办理居住登记手续;
(八)督促承租人落实安全生产、消防、治安等责任，发现租赁房屋存在安全隐患的，及时排除或者督促承租人处理;
(九)协助有关行政管理部门和街道办事处、镇人民政府采集承租人和居住人依法应当填报的信息资料;
(十)配合有关行政管理部门开展对承租人和居住人违法行为的查处工作;
(十一)法律、法规规定的其他义务。
第十一条 承租人应当履行下列义务：
(一)向出租人出示身份证明;
(二)按照合同约定的租赁用途和使用要求，依法、合理使用房屋;
(三)及时向出租人告知居住人员变动的信息;
(四)承租人在租赁期间经出租人同意将房屋依法转租的，应当向次承租人出示承租人与出租人之间的房屋租赁合同，并与次承租人订立房屋租赁合同;
(五)落实安全生产、消防、治安等责任，发现安全隐患应当及时排除或者告知出租人处理，出租人未处理的，应当及时报告有关行政管理部门;
(六)法律、法规规定的其他义务。
第十二条 持有居住证的承租人按照有关规定享有义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、公共文化体育服务、法律援助和其他法律服务等基本公共服务。
承租人可以依法提取和使用住房公积金支付租金。
第十三条 房屋租赁当事人应当订立书面租赁合同，在订立房屋租赁合同之日起三十日内，通过房屋租赁信息服务平台，或者到房屋所在地的街道办事处、镇人民政府，办理房屋租赁登记备案。
第十四条 房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案的，应当提供下列材料：
(一)租赁双方当事人身份证明;
(二)房屋权属证明或者房屋合法来源资料;
(三)房屋租赁合同。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得提交虚假材料。
第十五条 房屋租赁当事人提交的材料符合本规定第十四条规定的，房屋行政主管部门、街道办事处、镇人民政府应当当场办理房屋租赁登记备案，在政务服务平台上提供登记备案电子证明，并告知房屋租赁当事人享有的权利和应当履行的安全生产、消防、治安等义务。
房屋行政主管部门、街道办事处、镇人民政府办理房屋租赁登记备案，不得收取费用。
第十六条 房屋租赁企业租赁房屋，或者房地产经纪机构对经本机构促成订立房屋租赁合同的，由房屋租赁企业、房地产经纪机构办理房屋租赁登记备案。房地产经纪机构促成房屋租赁企业订立房屋租赁合同的，由房地产经纪机构办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁企业、房地产经纪机构和房地产经纪人员不得泄露、买卖所掌握的房屋租赁当事人的个人信息和商业秘密。
物业服务企业发现物业管理服务区域内的租赁房屋未进行房屋租赁登记备案的，应当提醒房屋租赁当事人依法办理。
第十七条 房屋行政主管部门应当定期对房屋租赁市场进行监督检查，并及时将检查结果向社会公布。
房屋租赁企业、房地产经纪机构、物业服务企业及其工作人员应当配合房屋行政主管部门的监督检查，协助做好房屋租赁管理工作。
第十八条 街道办事处、镇人民政府应当建立日常巡查制度，对租赁房屋进行日常巡查,并履行下列职责：
(一)发现房屋租赁和人口信息登记不实的，及时完善信息登记;
(二)发现未进行房屋租赁登记备案的，督促房屋租赁当事人及时办理;
(三)发现房屋存在安全生产、消防、治安隐患的，督促房屋租赁当事人及时整改;
(四)发现违反房屋租赁、规划、治安、消防、卫生、环境保护、城市管理等法律、法规规定的行为，及时告知有关行政管理部门。
房屋、规划、消防、卫生、环境保护、城市管理综合执法等行政管理部门和公安机关对发现的违法行为，应当依法处理。
第十九条 房屋、规划、消防、来穗人员、城市管理综合执法等行政管理部门和公安机关、街道办事处、镇人民政府及其工作人员应当对在房屋租赁管理中获得的信息，依法做好保密工作，不得泄露、出卖所知悉的房屋租赁信息和个人信息，不得利用所掌握的房屋租赁信息从事违法行为。
第二十条 房屋、规划、消防、税务、市场监督、来穗人员、城市管理综合执法等行政管理部门、公安机关、区人民政府和镇人民政府及其工作人员有下列行为之一的，由所在单位或者上级主管单位责令改正，对单位给予通报批评;情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：
(一)违反本规定第五条规定，未建立房屋租赁市场主体信用记录，或者未通过政务服务平台采集、录入、更新租赁房屋有关信息的;
(二)违反本规定第十五条规定，未按照规定办理登记备案，或者办理登记备案收取费用的;
(三)违反本规定第十八条规定，未按照规定履行相关职责的;
(四)违反本规定第十九条规定，泄露、出卖所知悉的房屋租赁信息、个人信息的;
(五)其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的行为。
第二十一条 违反本规定第十条第二项规定，向无身份证明的承租人出租房屋的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定予以处罚。
违反本规定第十条第四项、第五项规定，出租居住空间的最小出租单位、人均使用面积不符合本市住房租赁标准，或者将非居住用途的空间单独出租供人居住的，由区房屋行政主管部门责令限期改正;逾期未改正的，对个人处以一万元以上五万元以下罚款，对单位处以十万元以上五十万元以下罚款。
违反本规定第十条第六项规定，未设置视频监控或者未进行信息登记的，由公安机关责令限期改正;逾期未改正的，对个人处以五千元以上一万元以下罚款，对单位处以一万元以上五万元以下罚款。
第二十二条 违反本规定第十四条规定，提交虚假的房屋租赁登记备案材料的，由区房屋行政主管部门责令限期改正;逾期未改正的，对个人处以一千元以下罚款，对单位处以一千元以上一万元以下罚款。
第二十三条 违反本规定第十六条第一款规定，未办理房屋租赁登记备案的，由区房屋行政主管部门责令限期改正;逾期未改正的，处以一千元以上五千元以下罚款。
违反本规定第十六条第二款规定，泄露、买卖个人信息、商业秘密的，由区房屋行政主管部门责令限期改正，记入信用档案;对房地产经纪人员处以一万元罚款;对房屋租赁企业、房地产经纪机构处以三万元罚款。
第二十四条 本规定自2020年12月1日起施行。
广州期货交易所有哪些品种
这个嘛，有贵金属类，有原油期货类的，还有大宗商品交易类的
广州房屋装修设计公司
广州房屋装修设计公司介绍
广州房屋装修设计公司在装修行业中扮演着重要的角色。无论是新房装修还是旧房翻新，一个专业的装修设计公司能为您提供全方位的服务，确保您的家居设计完美无缺。
在广州，有许多装修设计公司可供选择，但是如何挑选出一家值得信赖的公司是非常重要的。今天，我们就为大家推荐几家优秀的房屋装修设计公司，希望能帮助到您。
1. 广州装饰世家
广州装饰世家是一家专业的房屋装修设计公司，致力于为广州市民提供高品质的装修服务。他们拥有一支经验丰富、技术精湛的设计团队，能够根据客户的需求和预算，提供个性化的设计方案。
广州装饰世家注重细节，每一个装修项目都经过精心策划和执行。他们使用优质的材料，确保装修工程的质量和耐久性。无论是简约现代还是古典风格，广州装饰世家都能根据客户的喜好为其打造一个完美的家居。
2. 广州华艺装饰
广州华艺装饰是一家拥有多年经验的专业装修设计公司。他们拥有一支由设计师、工程师和施工队组成的专业团队，能够为客户提供一站式的装修服务。
广州华艺装饰精通各种装修风格，包括简约、欧式、中式等。他们注重与客户的沟通，了解客户的需求和喜好，并根据客户的要求提供合适的设计方案。无论是公寓、别墅还是商业空间，广州华艺装饰都能为您打造一个舒适、美观的环境。
3. 广州明式装饰
广州明式装饰是一家专注于明式风格的装修设计公司。他们热爱传统文化，注重传统与现代的结合。广州明式装饰的设计师们擅长运用明式元素，将传统的艺术表现手法与现代的空间设计相结合，为客户打造独一无二的居住环境。
广州明式装饰的设计理念是打造一个舒适、典雅的家居环境。他们注重细节和工艺，力求将每一个空间都设计得精致而和谐。无论是客厅、卧室还是厨房，广州明式装饰都能根据客户的需求进行个性化设计和施工。
选择一家合适的广州房屋装修设计公司的方法
在众多的广州房屋装修设计公司中选择一家合适的并不容易。以下是一些参考标准，帮助您做出明智的决策。
1. 经验和口碑
选择一家经验丰富且声誉良好的公司是非常重要的。您可以通过查找在线评论、咨询朋友或家人的意见等方式来了解公司的口碑。一家受欢迎且有良好口碑的公司往往具有良好的工艺和专业的设计团队。
2. 设计团队
一个优秀的设计团队是一家装修设计公司的核心。他们应该具备丰富的设计经验和创造力，并能够理解并满足客户的需求。在选择装修公司时，可以要求查看设计师的作品集，了解他们的风格和才能。
3. 服务范围
确保所选择的装修设计公司能够提供您所需的服务范围。不同的公司可能专注于不同类型的装修项目，例如住宅、商业或办公空间。确保您选择的公司能够满足您的特定需求。
4. 预算和费用
在选择装修设计公司时，预算是一个重要的考虑因素。与多家公司进行比较，了解他们的报价和费用结构。确保您理解所有的费用，并与公司达成一致的协议。
5. 合同和保修
在选择合适的装修设计公司之前，务必仔细阅读合同条款，并了解保修政策。确保合同中包含了工期、工作范围和费用等重要信息，以避免未来可能出现的纠纷。
通过以上的参考标准，您应该能够选择一家合适且值得信赖的广州房屋装修设计公司。无论是追求现代时尚还是传统典雅，这些公司都能为您打造一个理想的居住环境。
希望本文对您有所帮助，祝您找到满意的装修设计公司，打造美丽的家居！
房屋交易所和房产局有无区别
房屋交易所和房产局有区别。区别在于职能和级别。
1、职能方面：房屋交易所（房地产交易所）是服务单位，为房地产交易而服务，比如进行房地产价值、价格评估。提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。
而房产局（房产管理局）是管理单位，代表政府行使房地产行政管理职能，进行政策指导、监督，负责城镇公有住房确权发证，以及办理产权产籍变更手续。
2、级别方面：房产局的级别更高，房地产交易所是房产局的下属单位，被房产局所管理。
扩展资料：
到房产局进行房屋过户流程：
1、把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
到房产局办理房屋产权过户送件所需材料：
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
房产局注销房产证规定：
依据房屋登记办法的规定，在房屋灭失、当理人放弃房屋产权等的情况下，可以对房产证进行注销登记。
《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
(一)房屋灭失的;
(二)放弃所有权的;
(三)法律、法规规定的其他情形。
第三十九条 申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权消灭的材料;
(五)其他必要材料。
广州房屋备案价查询入口
备案价并不是公开查询的，需要向住建局提交申请才可以获取。
新房备案价要么去销售现场查询，要么在线申请查询！
1.线上查询：
（1）广州市荔湾区、越秀区、天河区、海珠区、白云区的楼盘备案价，请登录住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn/）依申请公开，需提供具体楼栋房号。
（2）广州市黄埔区、南沙区、增城区、花都区、从化区、番禺区的楼盘备案价，需向属地住建局查询，请登录广州市人民政府网（http://www.gz.gov.cn/）依次点击政务公开→政府信息依申请公开→我要申请→各区政府及部门，请选择所需查询的楼盘位置对应所在的区住房和建设局，根据依法申请公开的指示填入相关信息。
2.线下查询：
按《广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知》（粤建房函〔2021〕551号）、《 广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》（穗建规字〔2020〕12号）规定，销售现场应公示销售价格表。各位朋友可在销售现场自行查询。
广州市房屋装修规定
存在装修规定。因为广州作为一个发展比较成熟的大城市，对于房屋的装修规定也比较严格，涉及到安全、卫生、环保等方面，必须遵守相关规定。一般来说，需要先取得所在小区物业的同意，并向相关部门进行报备，同时需要遵守装修期限、噪音、震动等方面的相关规定。此外，还包括材料选择、施工工艺、电线电缆布线等方面的规范。在装修过程中，也需要注意与邻居之间的协商，避免产生纠纷。综上所述，广州市存在具体的房屋装修规定，并且在进行装修时需要遵守相关规定，避免出现不必要的问题。
广州房屋租赁备案太难办
1. 是的，广州房屋租赁备案非常难办。2. 原因是广州市政府对房屋租赁备案设置了很多严格的要求和限制，包括租赁合同的规范、租金的合理性、房屋的安全性等等。此外，备案的流程繁琐，需要提供大量的材料和证明，审核过程也比较复杂，容易出现问题和延误。3. 此外，广州作为一个人口密集的大城市，房屋租赁市场供需矛盾突出，租赁房源紧张，导致备案难度增加。因此，广州房屋租赁备案的困难程度是可以理解的。